Alemania
El presidente de la Bundesnotarkammer, acoge como experto en el Bundestag el proyecto de ley del Gobierno sobre eNoVA
El proyecto legislativo ‘eNoVA’ constituye un hito en la digitalización de la práctica y la administración notarial y se implementa de forma coherente el principio de ‘solo una vez’ allí consagrado. Al mismo tiempo, se simplifican los procedimientos notariales y se posibilitan los procesos de otorgamiento digital y el intercambio automatizado de datos”, expresó el presidente.
Con motivo de la audiencia pública celebrada en el Bundestag alemán el 25 de febrero de 2026 sobre el proyecto de ley del Gobierno para la digitalización de la ejecución de contratos inmobiliarios, de las autorizaciones judiciales de los actos jurídicos notariales y de las comunicaciones fiscales de los notarios (ley “eNoVA”), el presidente de la Cámara Federal de Notarios, reafirmó su apoyo expreso a la iniciativa legislativa.
“Actualmente, los procedimientos relacionados con la ejecución de una operación inmobiliaria se caracterizan por el envío de copias en papel y por numerosas interrupciones en los procesos debido a los cambios de soporte”, explicó.
Los notarios como interfaz central en la ejecución digital
En su declaración, el presidente destacó el papel de los notarios en la ejecución de las transacciones inmobiliarias. Ya en la actualidad actúan como una ventanilla única (one-stop-shop), coordinando y comunicándose con tribunales, autoridades, administraciones fiscales y otras partes implicadas, garantizando así, especialmente en beneficio de los ciudadanos, una ejecución fluida y jurídicamente segura. El proyecto de ley retoma esta práctica consolidada y la desarrolla de forma coherente. El intercambio, hasta ahora predominantemente basado en papel, será sustituido gradualmente por canales de comunicación digitales. En el futuro, la ejecución se realizará en gran medida de forma electrónica: más rápida, más eficiente y manteniendo un alto nivel de seguridad. Se reducirán las interrupciones de soporte, se simplificarán los procedimientos, disminuirá el volumen de correo y se evitará la recopilación múltiple de datos. Como resultado, las instituciones estatales experimentarán una notable reducción de la carga de trabajo.
No obstante, en algunos puntos aún son necesarios ajustes específicos para reducir costes adicionales evitables y lograr más rápidamente los efectos de digitalización previstos.
Canales de comunicación digital estandarizados
En general, el proyecto de ley prevé que, en el futuro, las notificaciones, solicitudes y autorizaciones se transmitan principalmente de forma digital entre las notarías, los tribunales y las autoridades. Se utilizarán conjuntos de datos estructurados que permitan un procesamiento posterior eficiente. La comunicación técnica con los tribunales y las autoridades administrativas se realizará a través de la infraestructura del Buzón Electrónico Judicial y Administrativo (EGVP). Para la transmisión a las administraciones fiscales está previsto el sistema ELSTER.
Implementación técnica por parte de la Cámara Federal de Notarios
La Cámara Federal de Notarios proporciona la infraestructura técnica necesaria para el intercambio electrónico entre las notarías, las administraciones públicas, los tribunales y las autoridades fiscales. De este modo se garantiza que los datos sensibles se procesen dentro de un entorno seguro gestionado por el Estado.
Según la experiencia práctica, la ejecución digital contribuye de forma perceptible a acelerar los procedimientos y abre importantes posibilidades de eficiencia para la administración a largo plazo.
