Italia
Donaciones, aprobada la reforma promovida por el Notariado
Ha sido aprobada de manera definitiva la reforma sobre la circulación de inmuebles de origen gratuito, propuesta por el Notariado. La nueva ley garantiza que quien compre un inmueble recibido en donación por parte del vendedor ya no podrá verse privado de él en el futuro por los herederos legitimarios.
La norma elimina la acción de restitución contra los terceros adquirentes, pero deja intacta la protección de los legitimarios, quienes mantienen un derecho de crédito contra el donatario por la parte eventualmente afectada. De esta manera se supera una incertidumbre que durante años ha frenado ventas y préstamos hipotecarios sobre inmuebles donados, con beneficios inmediatos para los ciudadanos y para el mercado inmobiliario.
Los efectos de la reforma son inmediatos y positivos:
- Mayor seguridad jurídica para quien compra un inmueble proveniente de donación, eliminando el riesgo de futuras reclamaciones.
- Más acceso al crédito: los bancos podrán aceptar estos inmuebles como garantía hipotecaria sin dificultades, facilitando la concesión de préstamos.
- Beneficios para familias y parejas jóvenes, pero también para empresarios que necesitan financiamiento.
La reforma responde a una necesidad concreta y extendida: en Italia se registran cada año más de 200 mil donaciones inmobiliarias, según los Datos Estadísticos Notariales Cifras que ponen en evidencia el impacto social y económico de esta simplificación.
Con esta ley se supera una laguna normativa que durante años ha perjudicado el mercado inmobiliario y la libertad negocial de los ciudadanos, reforzando al mismo tiempo las protecciones de los herederos legitimarios y la certeza del derecho.
VER NOTA: https://www.notariato.it/it/news/donazioni-approvata-la-riforma-promossa-dal-notariato/
