Polonia
Trámites sucesorios más fáciles de gestionar
Fin de las visitas adicionales al tribunal y de hacer filas innecesarias. El 17 de marzo de 2026 entraron en vigor disposiciones que simplifican las formalidades relacionadas con la herencia. Gracias a ellas, los herederos podrán resolver más cuestiones durante una sola visita a la notaría.
Hasta ahora, después de otorgar el acta de declaración de herederos ante notario, el heredero debía presentar por sí mismo ante el tribunal la solicitud de inscripción del cambio de titular en el registro de la propiedad correspondiente al inmueble heredado. En la práctica, esto implicaba completar formularios, reunir documentación y pagar personalmente las tasas judiciales en el importe correcto.
A partir del 17 de marzo, el procedimiento será más sencillo. Los herederos podrán presentar la solicitud de inscripción en el registro de la propiedad directamente ante el notario, incluso durante la misma visita en la que se otorga el acta de declaración de herederos.
El notario preparará y remitirá la solicitud al tribunal
La modificación de la Ley del Notariado introduce disposiciones que permiten al notario redactar un acta que incluya la solicitud de inscripción en el registro de la propiedad. Luego, el notario enviará electrónicamente la solicitud al tribunal competente en materia registral.
La nueva solución abarca inscripciones relativas a la propiedad de inmuebles, el usufructo perpetuo y el derecho cooperativo de propiedad sobre locales para los cuales se lleva un registro de la propiedad.
Más rápido y más seguro para los herederos
En la práctica, esto significa que muchas formalidades relacionadas con la herencia de bienes inmuebles podrán resolverse en un solo lugar: la notaría. Gracias a ello, los herederos no tendrán que presentar solicitudes por su cuenta ante el tribunal ni preocuparse por la corrección de los documentos o por completar correctamente la solicitud.
Esta solución reducirá considerablemente el riesgo derivado de no registrar durante mucho tiempo el cambio de titular en el registro de la propiedad. La actualización de este registro es fundamental en el tráfico inmobiliario. Resulta especialmente importante cuando el heredero planea vender el inmueble o solicitar un crédito hipotecario.
Beneficio también para los tribunales
Las nuevas disposiciones reducirán el número de procedimientos registrales, lo que permitirá mejorar el funcionamiento de los tribunales encargados del registro de la propiedad.
Hasta ahora, los notarios solo estaban obligados a notificar al tribunal el cambio de titular derivado del acta de declaración de herederos, lo que daba inicio a procedimientos obligatorios para inscribir una advertencia sobre la discordancia entre el contenido del registro y la situación jurídica real. Ahora, las solicitudes de inscripción a favor de los herederos llegarán más rápidamente a los tribunales, lo que reducirá la cantidad de este tipo de procedimientos.
VER NOTA: http://www.krn.org.pl/aktualnosci/sprawy-spadkowe-latwiejsze-do-zalatwienia
