BÉLGICA – ¿Qué se paga en la notaría?

Bélgica

¿Qué se paga en la notaría?

A menudo escuchamos hablar de «honorarios de notario» cuando se desea comprar una propiedad, Sin embargo, estos costos son mucho más que los honorarios del notario y en su mayoría son impuestos para el Estado. Los honorarios, por su parte, son la retribución fija que percibe la notaría por su labor en tu expediente.

¿Cómo se calculan las tarifas?

Se calculan sobre el precio de compra según porcentajes fijados por real decreto . Por lo tanto, los notarios no pueden pedirle más o menos de lo que determina la ley.

El importe de los honorarios no depende de la complejidad del caso ni del número de horas que le dedique un estudio notarial. Los archivos en los que surgen problemas repentinamente o que requieren una investigación adicional, por lo tanto, no tienen impacto en las tarifas.

Las tarifas son decrecientes: esto significa que el porcentaje disminuye a medida que aumenta el precio de compra. Por ejemplo, las comisiones por una compra de 125.000€ son aproximadamente del 1,3%. Si compras una casa por 200.000€ pagarás alrededor del 1% y en una compra de 250.000€ menos del 0,9% sobre todos los precios, impuestos y tasas. Los porcentajes para el cálculo de las tarifas continúan reduciéndose hasta alcanzar el porcentaje mínimo del 0,057% aplicable a la parte del precio de venta que supere los 250.095 €.

El notario no puede desviarse de estas tarifas legales. Es cierto que tendrá que pagarse el IVA de los honorarios y ciertos gastos, pero este es un impuesto que le corresponde al gobierno.

Por lo tanto, no existe una tarifa horaria por consulta. Los consejos sobre su compra en sí y las consecuencias de su compra forman parte de su expediente. Y eso es bueno, porque comprar una casa tiene enormes implicaciones para usted y su familia.

Es función del notario, como funcionario público y asesor legal, informarle las consecuencias de su compra. En particular, puede asesorarte sobre protección adicional a través de una cláusula de aumento, un testamento o un contrato de matrimonio.

VER NOTA: https://www.notaire.be/nouveautes/detail/que-paie-t-on-chez-le-notaire