Brasil
Simposio e-notario: CNB/CF presenta el nuevo servicio escritura inteligente
Una funcionalidad revolucionaria permitirá a los notarios ejecutar automáticamente los términos de la redacción de contratos y modernizar las promesas de compra y venta con una cláusula de rescisión expresa
Durante el Simposio Notarial – 4 Años de e-Notariado, realizado en São Paulo por el Colégio Notarial do Brasil – Consejo Federal (CNB/CF), se presentaron las Smart Scripture, una importante innovación en proceso notarial digital que marca un nuevo capítulo en la evolución del notario brasileño, reflejando el compromiso con la modernización y la adaptación a las nuevas tecnologías.
El panel estuvo integrado por el director del Colegio Notarial do Brasil – Conselho Federal, quien abrió el panel y cedió la palabra a la jueza asistente de la Inspección General de Justicia, quien habló sobre el desarrollo de Smart Scripture. También participó de la conferencia el vicepresidente del Colegio Notarial de Brasil – Consejo Federal, que destacó el trabajo que viene realizando desde hace años el Colégio Notarial y que una vez más toma la delantera con este proyecto innovador que transformará la actividad notarial.
El director del CNB/CF y coordinador del proyecto, fue el encargado de presentar la nueva funcionalidad. “Smart Scripture vino a revolucionar el compromiso de comprar y vender con una cláusula resolutiva, que hoy se hace por instrumento privado, y que ahora quedará registrada dentro de una Smart Scripture, respaldada por ley y registrada en blockchain, con las condiciones adecuadas de lo previsto para la ejecución del contrato”.
Destacó cómo la integración de la tecnología blockchain y los contratos inteligentes, dentro de la plataforma de servicios notariales, revolucionará la forma en que se realizan las transacciones inmobiliarias y otros actos notariales. Explicó que, a través de Smart Scripture, será posible automatizar procesos complejos, con una seguridad y transparencia nunca antes vista, permitirá que los términos de un contrato se ejecuten automáticamente tan pronto como se cumplan las condiciones predefinidas, lo que traerá una nueva capa de seguridad jurídica, ya que una vez registrados en blockchain, los contratos no pueden ser modificado, garantizando la inmutabilidad y transparencia de las transacciones.
Además de destacar la seguridad y eficiencia que aporta la tecnología, mencionó la amplia gama de aplicaciones de los contratos inteligentes en diversos sectores, como las finanzas, la cadena de suministro, el sector inmobiliario y la atención sanitaria. El uso de Smart Scripture en la práctica incluye desde la firma electrónica de documentos hasta el seguimiento de pagos y la gestión de rescisiones contractuales, todo ello realizado de forma centralizada y digital, sin necesidad de procesos manuales o físicos.
Otro punto destacado fue la introducción de Hyperledger Fabric, una plataforma de contabilidad distribuida de código abierto diseñada para uso empresarial, que está detrás del funcionamiento de Smart Scripture. Esta arquitectura modular permite una alta escalabilidad y privacidad en las transacciones, así como soporte para contratos inteligentes en varios lenguajes de programación, facilitando la integración con diversos sistemas externos, como los de desarrolladores y agentes financieros.
Concluyó su presentación enfatizando el impacto positivo de estas innovaciones en la vida de las personas que utilizan los servicios notariales: ”Esta es una solución más que el Colégio Notarial pone a disposición de Brasil”, destacó.
La “Escritura Inteligente” fue desarrollada para modernizar la promesa de compraventa con una cláusula resolutiva expresa, permitiendo que esta modalidad contractual quede registrada digitalmente y opere con mayor transparencia y seguridad jurídica. “Smart Scripture” opera dentro de un estricto marco legal que protege a todas las partes involucradas, reduciendo significativamente la necesidad de acciones legales en casos de incumplimiento. Destacó importancia del acta notarial como instrumento para certificar las condiciones comerciales establecidas en la “Escritura Inteligente”. Esta minuta se convierte en un título que puede utilizarse para cancelar y ejecutar decisiones judiciales, brindando una capa adicional de seguridad y efectividad en las transacciones inmobiliarias.
