Corea
Proyecto de ley para modificar la Ley de Notarios Públicos… «… para mejorar las lagunas en el sistema notarial».
Se propuso la ‘Enmienda Parcial a la Ley del Notario Público’, que impone la obligación de adjuntar comprobante de pago de cuenta, limita el número de agentes encargados de la certificación notarial y exige que el tribunal revise las transacciones reales.
Dado que el sistema de notarización es un sistema importante que protege de manera justa los derechos de las personas, se necesita una mejora institucional para que pueda funcionar de acuerdo con su propósito original, compensar las lagunas del sistema y proteger aún más los derechos de propiedad de la gente común.
El sistema notarial certifica hechos o relaciones jurídicas para facilitar el ejercicio de los derechos de las partes de la transacción, como preservar pruebas y prevenir disputas por adelantado. La escritura notarial la prepara un notario público a petición de las partes y, debido a su fuerte poder probatorio, tiene el poderoso efecto de permitir que la ejecución obligatoria se lleve a cabo inmediatamente sin juicio si contiene una declaración de consentimiento a ejecución obligatoria.
El actual sistema de notarización tiene una limitación estructural en el sentido de que las escrituras notariales pueden crearse indiscriminadamente sin verificar la transacción real. Son frecuentes los casos de uso indebido de escrituras notariales que permiten la ejecución forzosa sin juicio.
Un legislador hizo obligatorio probar la transacción real adjuntando un comprobante del pago real de la cuenta al redactar una escritura notarial, y obligó al notario a confirmarla al registrar el proceso de certificación notarial y pagar el monto de la fianza en efectivo. El monto de reembolso se convierte en la norma para la ejecución obligatoria. Se impusieron obligaciones como la notificación de riesgos que pueden no reflejarse en el monto de facturación.
Además, el agente notarial del deudor se limita estrictamente al representante legal, cónyuge, parientes directos o hermanos del deudor, y se impone multa si se violan las disposiciones anteriores.
En el caso del tribunal, después de preparar una escritura notarial, determina si el monto real restante del préstamo, que refleja los pagos del deudor, etc., coincide con el monto del reclamo en la escritura notarial, y luego toma una decisión sobre la ejecución obligatoria. También permite al tribunal interrogar a las partes o a sus agentes para determinar si existe coincidencia. Fue diseñado para prevenir el mal de embargo injusto de bienes.
En julio pasado, se propuso una enmienda a la ‘Ley sobre Registro de Negocios de Préstamos y Protección de Usuarios Financieros’ para fortalecer los requisitos de registro para negocios de préstamos y proteger a los financieramente vulnerables. El proyecto de ley fue aprobado y está a punto de ser promulgado por el gobierno.
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