ESPAÑA
Las escrituras notariales sobre inmuebles deben incorporar el plano del Catastro
Los Ministerios de Hacienda y Justicia han firmado una resolución que establece las normas técnicas para la incorporación de representaciones gráficas (planos, fotos…) en las escrituras que realizan los notarios referentes a inmuebles.
La necesaria coordinación entre la información del Catastro, la escritura notarial y el Registro de la Propiedad es el principal objetivo de esta norma. La resolución conjunta supondrá un aumento de la seguridad jurídica en el tráfico inmobiliario, incrementará la accesibilidad y la transparencia en estas operaciones; eliminará barreras de acceso a la información inmobiliaria; y permitirá que los ciudadanos participen en la actualización y rectificación de la descripción de sus inmuebles.
Esta norma evitará la discrepancia con el Registro de la Propiedad entre la coherencia documental y la representación gráfica catastral y subsanará las discrepancias gráficas o la modificación física de las parcelas.
Catastro y Registro de la Propiedad
Esta incorporación de la representación gráfica de los inmuebles a las escrituras notariales tiene como principal finalidad lograr la coherencia entre la descripción literaria de la parcela en el instrumento público y la descripción gráfica que consta en el organismo dependiente del Ministerio de Hacienda.
El notario que formalice un negocio jurídico sobre un inmueble solicitará de los otorgantes que manifiesten si la descripción que contiene la certificación catastral descriptiva y gráfica del inmueble se corresponde con la realidad física del mismo. Si el ciudadano considera que existe una falta de coincidencia entre la representación catastral y la realidad física, se subsanará la discrepancia para adecuar la representación gráfica a la realidad.
VER NOTA: https://cincodias.elpais.com/cincodias/2021/08/02/legal/1627903502_431586.html
