República de Mauricio
Compra de propiedad
Has identificado la casa/terreno de tus sueños y deseas hacer realidad la adquisición. Estos son los pasos a seguir.
1. La elección del notario
Aparte de las promociones del tipo morcellement o apartamento, es el comprador quien elige a su notario.
Ver la lista de todos los notarios que ejercen en Mauricio
Como los agentes y otros intermediarios no están autorizados para redactar documentos legales o recibir depósitos, debe acudir a un notario.
2. Primera reunión
Es esencial reunirse con el notario (o posiblemente con un secretario autorizado) para definir y comprender los procedimientos y plazos. Esta reunión tiene lugar en presencia del vendedor y, posiblemente, del agente inmobiliario. El notario le informará de todos los documentos a aportar. Le dará una indicación de los costos de transacción y las reducciones de impuestos que puede reclamar si se trata de una primera adquisición. El notario puede recomendarle que firme una promesa de compraventa (boleta), que garantizará a ambas partes durante el proceso (comprobación, redacción, préstamo bancario, etc.)
3. Presentación de documentos
A la mayor brevedad, entregará al notario todos los documentos solicitados para que pueda levantar la escritura. En caso de préstamo, el notario entregará el borrador de la escritura a su banco.
4. Firma
Cuando todo esté listo, el notario te llamará para una cita de firma y te confirmará la cantidad exacta que tendrás que pagar. Este pago se realiza mediante cheque bancario a nombre del notario o mediante transferencia a su cuenta de cliente. Durante esta reunión, que debe tener lugar en presencia del notario, éste le hará una lectura y explicación del contenido de la escritura. Si está de acuerdo con todo lo mencionado, pondrá sus iniciales y firmas donde se indica.
5. Registro de la escritura
El notario tiene un plazo de 7 días para registrar la escritura. Por lo tanto, después de este período, debe poder darle una copia certificada de la escritura que lleva la mención de registro.
