Austria
Compra y venta de bienes inmuebles
Hay muchas cosas a considerar al comprar una propiedad. Las personas de contacto competentes pueden ser los notarios. Puede comprobar si el vendedor es el propietario, si la propiedad está libre de cargas o si la propiedad está sujeta a condiciones. También pueden asesorar sobre planes de desarrollo, subsidios de vivienda, negociaciones de construcción o derechos de vecindad. Los notarios pueden redactar un contrato de compraventa en el que se pueden regular derechos y obligaciones además del precio de compra y, en su caso, disponer la liberación de los bienes. Para mantener el precio de compra, se puede celebrar un contrato de fideicomiso con los notarios. Finalmente, los notarios pueden presentar la solicitud de registro de la propiedad y transmitir el precio de compra depositado en fideicomiso al vendedor.
Gracias a muchos años de experiencia, los notarios austriacos pueden ofrecer asesoramiento y servicios competentes en muchos detalles:
- Conocimiento y organización de las entradas en el registro de la propiedad
- Redacción del texto del contrato.
- Certificación de la firma del contrato.
- Depósito en garantía del precio de compra
- Información sobre los costos esperados
- Autocálculo de impuestos
- Asesoramiento en: parcelaciones, planes urbanísticos, negociaciones de edificación, derechos de vecindad, subsidios de vivienda, etc.
