Bosnia
Comunicado de prensa «Sin certificados fiscales en la notaría al transferir bienes inmuebles»
Se ha implementado el Acuerdo de acceso a datos que fue firmado entre la Cámara Notarial y la Administración Tributaria. Las personas físicas y jurídicas en la República Bosnia que realicen transacciones de bienes inmuebles en la notaría ya no necesitan presentar los certificados de la Administración Tributaria sobre el «Estado de obligaciones fiscales de la propiedad».
La aplicación «ACCESO ELECTRÓNICO DE NOTARIOS A BASES DE DATOS» permite un acceso directo al sistema de informes de la Administración Tributaria de la República Bosnia, relacionado con el «Estado de obligaciones fiscales de la propiedad» así como con el «Informe sobre copropietarios».
Recordamos que es una obligación legal de cada contribuyente que, durante el año fiscal, si transfiere la propiedad de un bien inmueble a otro contribuyente, debe liquidar todas las obligaciones fiscales pendientes para ese bien hasta el día de la transferencia de la propiedad. A partir del 1 de agosto de 2024, los notarios verificarán electrónicamente el cumplimiento de esta condición al redactar el documento notarial.
El presidente de la Cámara Notarial de la República Srpska, destaca que el objetivo de la aplicación es facilitar el proceso para los ciudadanos y entidades que realicen transferencias de propiedad, de manera que no tendrán que acudir a la Administración Tributaria correspondiente para obtener el Certificado de estado de obligaciones fiscales de la propiedad en cuestión, como era la práctica hasta ahora. El notario, al redactar el documento, realizará directamente la consulta electrónica en los registros de la Administración Tributaria y adjuntará el certificado al documento. Si la parte interesada, es decir, el contribuyente, no ha registrado la propiedad objeto de la transacción notarial ante la Administración Tributaria competente, no podrá obtener el certificado, y el notario lo remitirá a la Administración Tributaria para que realice el registro de la propiedad según el procedimiento prescrito. Se invitó a los ciudadanos que aún no han registrado sus propiedades en la Administración Tributaria, que lo hagan y así armonizarlo con los derechos registrados en la Administración Republicana de Servicios Geodésicos y de Propiedad Inmobiliaria, para que puedan aprovechar estos nuevos beneficios.
Las próximas actividades de la Cámara Notarial incluyen el cumplimiento de los requisitos técnicos para la conexión con los registros del Ministerio del Interior, así como la firma de un acuerdo con el Ministerio de Administración y Autonomía Local de la República Bosnia para crear las condiciones necesarias para la conexión con la base central de los registros civiles de nacimientos, defunciones, matrimonios y ciudadanía, lo que hará que los procedimientos notariales sean aún más eficientes para los ciudadanos. También se trabajará en facilitar el procedimiento para las entidades comerciales permitiendo el acceso electrónico de los notarios a los registros de dichas entidades.
De esta manera, los notarios de Bosnia se acercan a los países de la región y de la Unión Europea en lo que respecta a la digitalización del servicio notarial.
