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Escritura notariada ¿Qué es un documento notariado?
Un documento notarial es un documento oficial creado por un notario, que es un funcionario público, con base en su autoridad a pedido de una persona privada (individuo, empresa u otra entidad legal). Se presume fuertemente que los documentos oficiales son auténticos (prueba formal). Un documento preparado por un notario público a petición de parte tiene el efecto de equidad y tiene prueba completa a menos que haya prueba en contrario. De esta manera, las escrituras notariales tienen una evidencia extremadamente fuerte. Además, una escritura notarial para una deuda con el propósito de pago de dinero, como un contrato de préstamo para consumo, debe incluir (1) un acuerdo para pagar una cierta cantidad de dinero, y (2) si el deudor no paga el dinero, se requerirá la ejecución forzosa inmediata. Si hay una declaración en el sentido de que está sujeto a un contrato, en caso de incumplimiento de la obligación dineraria, la ejecución forzosa puede realizarse de inmediato sin pasar por los tribunales. Una escritura notariada que se puede hacer cumplir se llama «escritura de ejecución».
P2 ¿Qué tipos de escrituras notariales existen?
Las escrituras notariales incluyen actos jurídicos bilaterales o unilaterales: contratos, testamentos, etc. hechos relacionados con derechos privados (gestión de derechos de propiedad intelectual, apertura de cajas de seguridad, declaración de muerte digna, etc.):
(1) En cuanto a los actos jurídicos
Escrituras notariales relacionadas con contratos entre partes Generalmente relacionadas con contratos de compraventa de inmuebles
Actos notariales de actos unilaterales del comisionado
No sólo se protocolizan como contratos los acuerdos entre las partes, sino que también se están creando escrituras notariales de actos unilaterales que aclaran por escrito el contenido de la manifestación de voluntad de un solo comisionado. Un testamento es un ejemplo típico. En concreto, el testador decide a quién y en qué proporción quedarán los bienes tras su muerte, elimina a los herederos que lo maltrataron, reconoce a los hijos nacidos fuera del matrimonio, etc. Decide quién custodiará las tumbas de sus ascendientes. Un testamento notariado es preparado por un notario público escuchando el contenido del testamento hablado por el testador y resumiendo el contenido en una escritura notarial. Incluso las personas con discapacidades auditivas o del habla pueden hacer un testamento ante notario.
(2) escrituras notariales de hechos relativos a derechos privados (actas notariales de experimento de hecho);
Es un acta notarial redactada por un notario utilizando los cinco sentidos, se denomina acta notarial de experimentación táctica, y describe los resultados que el
Notario releva. Tiene la función de preservar la prueba y cubre una amplia variedad de hechos relacionados con los derechos. Tienen un gran valor probatorio como documentos oficiales por ser creados por los notarios, y porque los originales se conservan en la oficina del notario público. El contenido de las intenciones y declaraciones de una persona puede ser evidenciado por este certificado. Por ejemplo, es posible incluir una llamada declaración de intenciones de morir con dignidad. Es un instrumento muy versátil con el fin de prevenir futuras disputas.
¿Puede la persona misma crear una escritura notarial?
Una escritura notarial puede ser otorgada por un representante con un poder notarial del poderdante. Sin embargo, como regla general, una persona no puede representar a ambas partes, incluso para una escritura notarial que permita la representación de un contrato de compraventa.
Un testamento es preparado por un notario público escuchando las manifestaciones del testador, registrándolo en un acta notarial, leyéndolo en voz alta frente al testador y al menos dos testigos, y confirmando que no hay errores en el texto.
El propósito de la escritura pública de declaración de voluntad de garantía es evitar que la persona que será el garante (posible garante) celebre fácilmente un contrato de garantía sin comprender completamente el significado y los riesgos de la garantía. Un notario público preparará una escritura pública después de confirmar la intención del posible garante, por lo que no puede hacerlo un agente.
VER NOTA: https://www.koshonin.gr.jp/notary/ow01
