UINL – Informe Doing Business: Los paises donde intervienen notarios de tipo latino en las transferencias de bienes raíces son los más eficientes

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Informe Doing Business: Los paises donde intervienen notarios de tipo latino en las transferencias de bienes raíces son los más eficientes

Un documento de trabajo recientemente publicado destaca que los países que utilizan notarios en las transferencias de bienes raíces son los más eficientes.

El estudio, a través de una evaluación que se centra en los datos de las 190 economías analizadas por Doing Business Registering Property Indicators, muestra que los países que utilizan notarios son los más eficaces en términos de calidad, rapidez de los procedimientos y, contra todos los estereotipos, también en lo que respecta a costos. La investigación también enfatiza que los notarios facilitan el empoderamiento legal a nivel global, factor clave de desarrollo especialmente en las economías de África, Asia y América Latina.

En los últimos años, el Proyecto Doing Business (DB) del Banco Mundial, que recomendaba reformas destinadas a eliminar los obstáculos que pueden producir un aumento de tiempo, costos y procedimientos, tuvo una influencia significativa en la formulación de políticas. Una investigación reciente de DB (2019) propuso hacer uso opcional de profesionales (incluidos los notarios) en las transferencias de bienes raíces para aumentar la eficiencia del sistema del país. No obstante, la evaluación sobre datos de las 190 economías analizadas por DB muestra que los países que utilizan notarios en las transacciones inmobiliarias son los más eficientes. La evidencia muestra que el control de los delegados del Estado produce (además de seguridad jurídica y confiabilidad) una mejor eficiencia. Como alternativa a la idea de eliminar todo tipo de intermediación, sería razonable considerar los efectos empíricos tangibles e involucrar a los funcionarios del Estado en el establecimiento de la mejor estrategia de eficiencia, manteniendo al mismo tiempo la garantía de la sociedad y la de los agentes vulnerables.

 

VER NOTA: https://ideas.repec.org/p/exs/wpaper/20-079.html